※写真はイメージです。
こんにちは。今日はサラーリーマンのマンション投資にお勧めな会社
【株式会社新日本地所】をご紹介させて頂きますね。
目次
＜株式会社新日本地所とは？＞
代表取締役社長：河瀬 凉
本社所在地：〒107-0061 東京都港区北青山2-12-8荒川ビル3F
TEL：03-5786-1071
設立：2011年10月25日
資本金：1000万円
事業内容
1．不動産の売買・仲介並びに管理
2．内装工事業及び建築工事業
3．損害保険代理業
4．経営コンサルティング業
5．生命保険取次業務6．上記各号に附帯する一切の業務
設立から１１年、投資用物件だけでなく、お部屋探し、居住用物件探し、その他住まい
に関する全てのご相談窓口となり、全社員が親身になって対応してくれる
『かかりつけの不動産屋さん』のような会社です。
＜株式会社新日本地所マンション投資の特徴＞
①都心一等地ワンルームマンション投資に特化
株式会社新日本地所のワンルームマンション投資は都心のワンルームマンション
に特化しています。
これによるメリットは２つです。
1⃣取得費用が安く済む
2⃣空室リスクが低く済む
この2点があげられます。一戸建てやファミリー向けのマンションですと
問題として取得費が高くつくデメリットがありますね。
都心のファミリー向けマンションや一戸建てでは高利回りが期待できますが
取得費用が高いためサラリーマンで取得するにはリスクが高いですね。
その点ワンルームマンションであれば取得費が安く済みますので
サラリーマンでも取得はしやすいのでリスクも低減できます。
それに不動産のリスクとして空室リスクがありますが、都心のワンルームマンション
は入居率が非常に高いので今後少子高齢化の時代となっても
都心のマンションであれば空室リスクは非常に低いといってよいでしょう！
②将来無借金の現物資産となる
マンションの取得にローンを組んで取得したとしても
毎月の家賃でペイできます。当然ながら毎月のローン以上に家賃を設定すれば
その分が毎月の収入になるのでそれだけで大変なメリットですね。
しかし、それだけでなくローンを払い終わればそれは無借金の資産となりますね。
地方であれば、数十年後にローンを払い終わった段階で資産価値が下がる可能性
はありますが、都心のマンションであればそのリスクはかなり低く
抑えることができます。ですので将来子どもへ引き継げる資産として
保有できる可能性が高くなります。
③不動産投資をすることで税金対策となる
所得税率・住民税率にもよりますが
税務申告すると所得税・住民税が減額されます。これも大変大きなメリットですね。
＜セミナー・無料相談を実施＞
株式会社新日本地所ではマンション投資を検討中の方にセミナーや
無料相談を受け付けています。サラリーマンにとって不動産投資で副収入
を得ることは大変なメリットではありますが、大きな投資をしなければなりません。
いきなりプロの相談なしに購入を決めるのは大変危険です。
ですので購入前に一度マンション投資のプロである
株式会社新日本地所に相談してみては如何でしょうか？
